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房本贷款需要什么条件 房本贷款需用什么手续

更新时间: 2024-04-24 05:16:08     

房本贷款需要以下条件,年龄要求。申请人需为具有完全民事行为能力的自然人,年龄在65周岁(含)以下;户籍和居住地。申请人需要有固定的住所,通常需要提供有效的身份证件和户口簿;职业和经济状况。申请人需要有稳定的职业和经济收入,信用记录良好,具备按期偿还贷款本息的能力。购房相关条件。申请人需要有明确的贷款用途,且用途符合相关规定;资产和担保。申请人需要有足够的资产或能够代偿的单位或个人作为担保;房产条件。所抵押的房产产权要明晰,未列入城市改造拆迁规划,且房龄(从房屋竣工日起计算)加上贷款年限不超过40年;贷款额度和期限。贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的50%;贷款期限通常不超过20年。

房本贷款需用什么手续

使用房产证进行贷款通常需要以下手续:

1、准备个人材料:包括申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证(如果已婚)、离婚证(如果离婚)、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、向银行提交申请:填写贷款申请书,向银行提出书面贷款申请。

3、银行审核:银行会对申请人进行资质审核,包括电话核实信息等。

4、签订贷款合同:审核通过后,与银行签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议。

5、办理抵押登记:到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续。

6、银行放款:银行审核通过后,发放贷款。

需要注意的是,贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在65周岁(含)以下,且具备还款意愿和还款能力。贷款金额和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的50%。

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